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天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到***的服务。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。

雍鑫红星华府位于武清雍阳西道，整体版块属于武清商务区，拥有1300亩公园湖区，生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，均价20000元/平米左右。

房价涨的很快，起伏也比较大，其实想要当一个房奴也不是很容易，不能盲目的随从，当然也不能错过买房的实际。c)相邻屋顶犹如***在风水上来讲，绵延的屋顶也等同山势***，若屋顶高低差太多，***就极不规则，当然是不好的风水了。说到买房，一般都是为了居住。然而在买新房的时候，有一些问题，是初次购买者或者是没有经验的人不了解的，很容易出现问题。那么小编就来介绍一下有关于买新房注意事项？

买新房注意事项？

***，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

第2，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即***；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。环境不好的房子不能购买人们对于房子周边的环境都比较注重，环境好的房子也会有更加高的房价。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。现在很多年轻人出来之后就迫不及待的想要买一套属于自己的房子，有能力的人当然可以早买，毕竟早买再好。有些目前较为偏僻之处，若是***计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅***书，第二是住宅使用说明书。

第八，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；此外，还要了解物业管理的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅***书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到涨价喜欢的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上八大因素缺一不可。

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到***的服务。客厅太窄如何化解如果你家的客厅是太窄的，那这样肯定不能聚财的，这样的格局对主人的财运影响很大的。

1、事先审查开发商的预售许可证

通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限

因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。购买房子不但要空气清爽，而且还需要有充足的阳光，阳光不足的房子中往往会阴气过剩，这样的房子阴阳不平衡，风水环境也不会好，更加不适合居住，如果人长期居住在这样的房子中就是更难有好的运势了。

4、考虑不能的情况

现在人买房一般都需要，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。7我们买楼房的时候，还要注意周边的设施是不是比较的全，以及你准备购买的楼盘是不是有学校等设施，另外物业方面也很关键，如果物业费用很高的话，那么也是一个很大的负担。

5、确认各项费用的支出问题

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，事先确定这部分费用由谁承担。

6、标清房价以及计价方式

在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注，但是把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。

7、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。因为当房子内无法得到阳光的照射，采光效果极差的时候，就容易形成冰冷、阴凉的氛围，给人一种阴森的感觉，长久居住在这样的房子里，性格胡因此变得孤僻，脾气会因此而变得非常阴冷。

8、注意房屋质量问题

购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅***书》的内容，也可以作为合同的附件，确认无误后再与开发商签订购房协议，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

9、明确双方违约责任

一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到***的服务。买房子是一个大事情，我当时买房子的时候也遇到很多的问题，资金如何使用是一个其中大的问题，毕竟每个人赚点钱不容易，一套房子就要几十万甚至上百万，我是在三线城市，很多***城市几百万的价格更加叫人难以企及。

影响房屋风水好坏的因素有很多，其中的户型格局、周围环境以及房屋楼层等因素还会影响到房屋的居住舒适度，所以必须在购买房屋之前对这些因素有着一定的了解，确保所购买的房屋不会存在糟糕的风水格局。只有如此才能够在搬进新房之后迎来好的运势。那么在风水学入门中都有哪些事项需要特别注意呢？我个人觉得：如果在还没有任何压力的情况下，能够买套属于自己的房子固然是很好的，但是如果能力不足，经济不宽裕，就不要因为房子把自己折腾的那么累，试着用自己的积蓄去创业，去尝试。

　　买房之前要注意房屋是否缺角

　　所谓缺角就是指房屋的八个方位有所缺失，未能形成方形的格局而是呈现出多边形。因为在风水中房屋的不同方位有着不同的象征含义，像是家中的东方位置便是震宫所在，代表的是家中长子。也就是说如果房屋的东方位置出现缺失的话，就意味着长子的健康、事业以及财运等会非常糟糕。很多人不解，为何要根据风水的讲究来购买房子，其实每个房子都会有***的风水气场，而这个气场是好或者不好，直接关乎着你往后的居住运势，所以购买房子是一定要讲究风水的。

　　买房之前要注意房屋内的光线

　　也就是注意房屋内光照是否出色。光照代表了屋内的阳气、生气，也就是说若是房屋光照不足的话便会导致屋内缺乏生气和阳气，不利于人们的健康。因为屋内缺乏生气说明阴气、湿气较为浓郁，长此以往房屋甚至会变成“阴宅”。所以购房之前要注意房屋的窗户是否处在向阳的一面，以及客厅的光照是否强烈等等。如果客厅是太窄的，也是有办法化解的，通过一些方法能化解不吉利的风水。